2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
滋賀県
44.8万円/㎡
前年比-1.3%
大津市
44.8万円/㎡
前年比-9.5%
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ブランズ西大津レイクテラス
滋賀県大津市茶が崎
湖西線 / 大津京駅 徒歩11分
2009年築 / 20階建 / 207戸 / RC造
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価格偏差値
53.8
割安
推定相場価格より5.5%割安
相場
5,484万円
56.8万円/㎡
3,053
4,674
6,294
7,915
AI査定結果
推定相場価格
5,484万円
56.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,674万円〜6,294万円
48.4万円/㎡〜65.2万円/㎡
推定賃料
20.7万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2026年1月14日
ブランズ西大津レイクテラス
5,180万円（53.6万円/㎡）/ 5階 / 96.61㎡ / 3LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴47件の平均平米単価は59.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/10 | 5,180万円 | 53.6万円 | 5階 | 96.61㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2025/10/29 | 4,250万円 | 49.9万円 | 6階 | 85.19㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/20 | 4,850万円 | 50.2万円 | 10階 | 96.61㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/20 | 4,280万円 | 50.2万円 | 6階 | 85.19㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/20 | 4,600万円 | 54.0万円 | 5階 | 85.19㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/09 | 4,980万円 | 58.6万円 | 4階 | 85.03㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/25 | 4,598万円 | 50.0万円 | 13階 | 91.93㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/05/13 | 4,700万円 | 51.3万円 | 16階 | 91.57㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/20 | 4,698万円 | 51.1万円 | 13階 | 91.93㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/04/16 | 4,800万円 | 52.4万円 | 16階 | 91.57㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/17 | 4,390万円 | 51.5万円 | 9階 | 85.19㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/04 | 4,500万円 | 52.8万円 | 9階 | 85.19㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/30 | 4,680万円 | 54.9万円 | 5階 | 85.19㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/09 | 4,190万円 | 54.8万円 | 16階 | 76.47㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/16 | 4,798万円 | 52.2万円 | 13階 | 91.93㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/10/14 | 4,500万円 | 52.8万円 | 6階 | 85.19㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/12 | 4,980万円 | 51.5万円 | 10階 | 96.61㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/10 | 8,500万円 | 70.7万円 | 17階 | 120.31㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/08/28 | 3,780万円 | 51.5万円 | 2階 | 73.42㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/06/28 | 4,680万円 | 50.9万円 | 13階 | 91.93㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/06/24 | 4,780万円 | 64.0万円 | 20階 | 74.71㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/14 | 4,780万円 | 64.0万円 | 20階 | 74.71㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/06/07 | 4,780万円 | 65.1万円 | 20階 | 73.42㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/05/30 | 5,180万円 | 53.6万円 | 10階 | 96.61㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/15 | 4,790万円 | 64.1万円 | 20階 | 74.71㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/05/12 | 4,990万円 | 66.8万円 | 20階 | 74.71㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/04/16 | 4,980万円 | 54.2万円 | 13階 | 91.93㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/04/16 | 4,390万円 | 59.8万円 | 20階 | 73.42㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/04/03 | 4,990万円 | 68.0万円 | 20階 | 73.42㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/03/20 | 4,980万円 | 66.7万円 | 20階 | 74.71㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/03/18 | 3,980万円 | 54.2万円 | 2階 | 73.42㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/03/15 | 4,490万円 | 61.2万円 | 2階 | 73.42㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/03/13 | 5,198万円 | 70.8万円 | 20階 | 73.42㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/03/04 | 5,198万円 | 69.6万円 | 20階 | 74.71㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/24 | 4,980万円 | 54.4万円 | 14階 | 91.57㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/24 | 5,350万円 | 58.2万円 | 13階 | 91.93㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/02/24 | 5,398万円 | 73.5万円 | 20階 | 73.42㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/24 | 4,700万円 | 64.0万円 | 11階 | 73.42㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/24 | 7,900万円 | 65.7万円 | 4階 | 120.31㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/02/24 | 5,290万円 | 70.8万円 | 20階 | 74.71㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 5,290万円 | 72.1万円 | 20階 | 73.42㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/05 | 5,180万円 | 56.6万円 | 14階 | 91.57㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/26 | 5,398万円 | 72.3万円 | 20階 | 74.71㎡ | 2LDK+ | 南東 |
| 2023/12/26 | 4,980万円 | 66.0万円 | 20階 | 75.44㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/26 | 5,280万円 | 68.5万円 | 20階 | 77.08㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/07/29 | 4,700万円 | 64.0万円 | 11階 | 73.42㎡ | 2LDK+ | 南西 |
| 2023/07/23 | 4,680万円 | 63.7万円 | 2階 | 73.42㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は53.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/10 | ブランズ西大津レイクテラス 大津市茶が崎 | 大津京駅11分 | 5,180万円 | 53.6万円 | 96.61㎡ | 3LDK+S | 5階 / 20階建 | 南東 | 2009年 | 207戸 | RC |
| 2025/07/22 | ネバーランド大津グランベイ 大津市浜大津四丁目 | 大津駅15分 | 5,199万円 | 61.9万円 | 83.95㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 北東 | 2007年 | 229戸 | RC |
| 2024/05/21 | ウォーターレジデンス大津アクアエール 大津市におの浜三丁目 | 膳所駅10分 | 3,390万円 | 44.9万円 | 75.44㎡ | 3LDK | 1階 / 15階建 | 東 | 2004年 | 191戸 | SRC |
| 2025/09/09 | サンクタス大津石山 大津市粟津町 | 石山駅3分 | 3,980万円 | 53.4万円 | 74.54㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 2012年 | 173戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は滋賀県で1.3%下落、大津市では9.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.6万円）は大津市の平均と比較して19.6%割高です。